Adjudicação Compulsória Extrajudicial para Obter a Escritura Definitiva
Garanta o registro do seu imóvel em cartório mesmo quando o vendedor faleceu, sumiu ou recusa assinar a escritura.
Esta solução é para você se:
Saiba se o seu caso pode ser resolvido com a adjudicação compulsória em cartório.
Imóvel Quitado sem Escritura
Você comprou e pagou integralmente pelo imóvel, mas não obteve a assinatura da escritura definitiva de compra e venda.
Vendedor Faleceu ou Sumiu
O vendedor original faleceu, mudou-se de cidade ou não pode mais ser localizado para outorgar a escritura.
Empresa ou Construtora Falida
A empresa, loteadora ou construtora que vendeu o imóvel encerrou as atividades sem outorgar a transferência legal.
Recusa do Vendedor
O antigo proprietário recusa-se injustificadamente a assinar a documentação de transferência do imóvel no cartório.
José Henrique S. Maturo Advogados Associados
O escritório José Henrique S. Maturo Advogados Associados é referência em Direito Imobiliário e Regularização Imobiliária Extrajudicial. Com vasta vivência e bagagem prática de atuação em cartórios de imóveis e tabelionatos, nossa equipe oferece soluções jurídicas altamente especializadas, célereis e sem a burocracia do judiciário.
Atuamos com transparência e rigor técnico absoluto em processos de adjudicação compulsória, usucapião extrajudicial e regularizações patrimoniais, garantindo a segurança jurídica e a propriedade definitiva do seu imóvel.
Como Ajudamos na Adjudicação Compulsória Extrajudicial
Passo a passo fundamentado para obter a propriedade registrada em cartório.
Comprovação de Quitação
Organização jurídica dos contratos, recibos e notas promissórias para demonstrar o pagamento integral.
Lavratura de Ata Notarial
Acompanhamento e assessoria completa no Tabelionato de Notas para atestar a veracidade dos fatos.
Notificação Extrajudicial
Notificação formal e legal de vendedores ou herdeiros para outorga do documento de transferência.
Registro no Cartório de Imóveis
Protocolo e acompanhamento do pedido direto no Registro de Imóveis para emissão da certidão de propriedade.
Por Que Escolher Nosso Escritório
Atuação especializada focada em resolução extrajudicial rápida e segura.
Domínio Cartorário
Conhecimento preciso dos requisitos da Lei do Registro Público para evitar exigências formais.
Economia de Tempo
Conclusão do registro em meses, sem aguardar anos por uma sentença judicial transitada em julgado.
Segurança Jurídica
Verificação minuciosa da cadeia dominial para garantir que a propriedade seja transmitida sem pendências.
Atendimento Direto
Contato direto com o especialista durante todo o processo para esclarecimento de dúvidas.
Perguntas Frequentes
Dúvidas comuns sobre adjudicação compulsória diretamente no cartório.
O que é a Adjudicação Compulsória Extrajudicial?
É um procedimento administrativo previsto em lei que permite transferir a propriedade do imóvel para o comprador diretamente no Cartório de Registro de Imóveis, quando o vendedor não pode ou recusa-se a outorgar a escritura.
O que fazer se o vendedor faleceu antes de assinar a escritura?
Comprovação do pagamento integral e o contrato original permitem requerer a adjudicação compulsória diretamente em cartório, sem necessidade de reabrir ou aguardar o inventário do falecido.
Preciso ter todos os comprovantes de pagamento guardados?
A prova da quitação é indispensável. Caso faltem recibos antigos, a equipe jurídica avalia outros meios de prova documental admitidos em cartório para instruir o processo.
A adjudicação no cartório é mais rápida que na justiça?
Sim. O procedimento no Fórum pode levar anos. No cartório, cumpridas as exigências legais, o registro é concluído de forma significativamente mais célere.
Entre em Contato Conosco
Consulte nossa equipe sobre a viabilidade da adjudicação compulsória do seu imóvel. Atendemos proprietários em Guaribá - SP (região de Ribeirão Preto).
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