Regularização Imobiliária Extrajudicial sem Burocracia Judicial
Obtenha a escritura e o registro definitivo do seu imóvel diretamente em cartório com agilidade, segurança e suporte especializado.
Esta solução é para você se:
Identifique se o seu imóvel se enquadra nas principais situações atendidas via cartório.
Contrato de Gaveta
Você possui apenas um contrato particular ou recibo de compra e venda e precisa transformar em escritura pública.
Sem Matrícula Individual
O imóvel não tem registro próprio no Cartório de Imóveis ou está registrado em nome do antigo proprietário.
Impedimento de Venda
Você quer vender ou financiar seu imóvel, mas a falta de documentação regularizada impede o negócio.
Sem Burocracia Judicial
Deseja resolver a situação imobiliária com agilidade diretamente no cartório, evitando a lentidão dos tribunais.
Sobre o Escritório José Henrique S. Maturo Advogados Associados
Somos um escritório de advocacia especializado em Direito Imobiliário Extrajudicial. Com vasta bagagem e experiência prática de atuação direta em serventias cartorárias, oferecemos uma análise técnica criteriosa e resolutiva para regularizar a documentação do seu imóvel de forma ágil, segura e sem a morosidade do Judiciário.
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Como Ajudamos na Regularização do Seu Imóvel
Atuação completa e personalizada em todas as etapas da regularização imobiliária.
Análise Técnica Documental
Exame detalhado de matrículas, certidões e contratos para identificar o caminho extrajudicial mais rápido.
Escritura e Registro Extrajudicial
Condução completa do procedimento diretamente no Cartório de Notas e no Cartório de Registro de Imóveis.
Regularização de Contrato de Gaveta
Formalização e validação jurídica de compras antigas para transferir a propriedade de fato para o seu nome.
Retificação de Área e Desmembramento
Correção de divisas, metragens incorretas e desmembramento documental de terrenos e imóveis urbanos ou rurais.
Obtenção de Certidões Imobiliárias
Busca e expedição de certidões atualizadas de ônus, ações e histórico do imóvel nos cartórios competentes.
Averbação de Benfeitorias e Construções
Registro legal de construções e reformas na matrícula do imóvel para valorização e regularidade fiscal.
Por Que Escolher Nosso Escritório
Diferenciais estratégicos para garantir o registro do seu imóvel com total tranquilidade.
Expertise Cartorária
Conhecimento prático da rotina de cartórios, garantindo processos sem exigências desnecessárias.
Economia e Segurança
Evitamos custos com processos demorados na justiça e focamos na via extrajudicial rápida.
Atendimento Resolutivo
Diagnóstico técnico rápido para que você saiba exatamente os passos e prazos do seu caso.
Transparência Total
Clareza nos honorários, etapas do processo e relatórios periódicos de andamento.
Perguntas Frequentes
Tire suas principais dúvidas sobre regularização imobiliária extrajudicial.
Quanto tempo demora para regularizar um imóvel no cartório?
O prazo varia conforme a documentação existente e o procedimento adequado (usucapião, adjudicação ou retificação). Em média, a via extrajudicial no cartório é significativamente mais rápida do que uma ação judicial tradicional.
É possível regularizar um imóvel com contrato de gaveta?
Sim. Com a análise técnica correta, o contrato de gaveta pode ser utilizado como prova de posse ou quitação para fundamentar procedimentos como a adjudicação compulsória extrajudicial ou usucapião.
Qual a diferença entre regularização judicial e extrajudicial?
A regularização extrajudicial é realizada diretamente nos cartórios de notas e de registro de imóveis, sem necessidade de um processo movido no Fórum. Isso proporciona maior agilidade, menores prazos e eficiência técnica.
Quais documentos são necessários para a análise inicial?
Recomendamos enviar contratos de compra e venda, recibos de quitação, certidões do imóvel, comprovantes de IPTU ou água/luz e documentos pessoais dos proprietários atuais.
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Solicite uma análise da documentação do seu imóvel com a nossa equipe especializada. Atendemos proprietários em Guaribá - SP (região de Ribeirão Preto).
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